容积率是房地产建树中一个遑急的谋略主义，用来臆测地皮建树强度和建筑密度。它是指在一定鸿沟内，建筑物的总建筑面积与地块总面积的比值。筹备公式为：容积率 = 总建筑面积 ÷ 地皮面积。 容积率的高下径直影响居住环境的舒摒弃和小区的配套智商。一般来说，容积率越低，意味着建筑密度越小，居住空间越宽广，绿化率越高，居住体验更好；而容积率过高，则可能导致楼栋密集、采光不及、大家智商弥留等问题。 在住宅方式中，不同类型的楼盘容积率各异较大。举例，高层住宅的容积率常常在3-5之间，而低层别墅或洋房则可能低于1